屋面漏水并非都是鄰居的問題,不要盲目與人為敵

發布時間:2017-11-11 09:35:07

屋面漏水是當今許多住房用戶都會碰上的問題,當發現自家建筑物漏水時不要盲目找鄰里的鄰居或者物業大鬧,而是應當查明真正的漏水原因后針對問題對癥下藥,這樣才能最好地區解決問題。

由于房地產公司和施工隊伍的偷工減料,或者施工團隊專業能力欠缺很可能都會造成日后建筑物的屋面漏水。建筑物漏水不僅會導致鄰里關系的不和諧還會影響住戶自身的居住,導致一系列麻煩而又糟心的問題,因此做好防水工作很重要,那么在面對施工不專業或房地產公司偷工減料而造成自家屋面漏水時,住戶應當怎樣處理呢?

首先當建筑物屋面漏水時,住戶應及時尋找漏水的原因,一般而言房屋屋頂漏水可能的原因有二:一是由于放水層一般而言只做兩層,防水材料沒有將裂縫處堵嚴實而造成該部位漏水。二是那個部位本身沒有漏水,但是由于混凝土板最初澆筑時沒有達標,造成了易滲漏的現象,漏水就很可能是其他的地方表面滲水了,水沿著混凝土板的表面順著傾斜度向下流,造成了混凝土板的縫隙處漏水。

當屋面漏水時住戶最好先弄清是何原因造成的漏水現象,這個問題需要請專門的質檢機構來檢測,查找到漏水原因后,住戶可以保存具體證據然后在通知物業公司來對住房進行維修。一般而言業主沒有使用不當或者是自行裝修時造成的無意識損壞的情況下,開發商需要承擔所有的維修責任。但住戶需要證明造成屋面漏水的原因并非人為損壞且需在保質期內。

因為物業公司通常只負責維護小區公共環境內的修護,因此如果自身住房漏水不是因為公共原因導致的屋面漏水,物業公司有權不承擔住房漏水的責任,因此當屋面產生漏水現象時住戶一定要通過專業的技術來勘察漏水部位,好做出完全的準備。



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